全国两会 | 全国人大代表肖胜方：提议限定规划车位“只租不售” 解决停车难

近年来，如何破解拥堵难题成为各城市交通管理者头疼的问题，广东新当选的全国人大代表肖胜方为此准备了一份“关于修改物权法中规划车位相关规定，限定规划车位只租不售、提高车位利用率、解决停车难问题的议案”。

他介绍，物权法第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该条款的立法本意在于由当事人直接对车位产权的归属作出约定。但在现实生活中，由于车位资源短缺使得车位价值较大，如此大的利益，建设单位当然不会拱手让给业主，在商品房交易中基本将车位约定为自己所有，这便导致了目前车位产权基本上均约定归属于建设单位，物权法第七十四条第二款实际已被架空。目前，业主与建设单位因车位权属争夺较为激烈，车位产权明晰后，将会有效避免该类矛盾的产生。”

另外，通过修改物权法，可促使车位“流动”“共享”，提高车位利用率，从而解决停车难问题。

他建议将物权法第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，修改为“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属于建设单位，但建设单位不得销售，可以用于出租经营。”